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多种不动产业务明起全程网办
2021-02-01 07:09:54   来源:哈尔滨新闻网-哈尔滨日报    
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为全面加强疫情防控,解决中小微企业及群众疫情期间融资难的问题,市不动产登记事务交易中心根据相关政策决定,自2月1日起,全面启动抵押登...
为全面加强疫情防控,解决中小微企业及群众疫情期间融资难的问题,市不动产登记事务交易中心根据相关政策决定,自2月1日起,全面启动抵押登记业务线上办理程序,继续推进存量房转移登记与抵押登记合并办理工作。目前,该中心已推出24小时“首席服务代表”热线,企业和群众可拨打电话咨询、预约办理不动产业务。

  部分不动产业务

  “不见面全程网办”

  此前,市不动产登记交易事务中心与中国建设银行黑龙江省分行、兴业银行作为试点协同合作,铺设数据专线联合打造“不动产登记+金融延伸服务”开放平台。2021年,该服务方式再次升级,市不动产登记交易事务中心和工商银行、农业银行、光大银行、招商银行等42家银行及金融机构展开合作推出“互联网+不动产登记+金融延伸服务”合作。不动产抵押登记业务与抵押注销登记业务全面实行互联网“不见面全程网办”“零见面”办理模式。

  市不动产中心推出多渠道网上、自助服务平台。金融机构或者商业银行只需要进行一次互联网备案,依托哈市不动产登记信息共享服务系统(银行版)和“互联网+不动产登记”的金融服务点,可分步实现不动产登记资料查询、抵押注销、设立抵押登记等事项全程网办“不见面服务”和电子不动产登记证明的全面应用。由此,也构建起涵盖抵押贷款全生命周期的“互联网+不动产登记+金融延伸服务”不见面服务体系,在本市实现“全域通办”。

  据介绍,企业、群众在银行网点申请不动产抵押贷款时,由银行负责对抵押登记申请材料和贷款材料并联代收,之后银行经办人员通过拍照、扫描等方式将抵押申请材料照片上传至不动产登记信息共享服务系统(银行版),把抵押登记需要的信息数据推送至不动产登记系统。不动产登记工作人员在登记系统受理审核无误后予以办结,登记系统自动将登记结果回传至银行信贷系统。整体上,企业、群众只需到金融机构即可一次完成不动产抵押贷款申请、审批和抵押登记取证,银行根据回传的登记结果予以放款。

  抵押登记注销等

  在网上这样办理

  目前,不动产业务主要分为抵押登记业务、变更登记业务,换证、补证业务。

  抵押登记业务:对于已取得不动产权证的房屋抵押登记,市民可在贷款金融机构直接办理,由贷款金融机构在“互联网+不动产抵押登记”平台或政务服务网操作。实现全程不见面办理,市民不用再跑登记大厅。

  抵押注销业务:对于已取得不动产权证的房屋抵押权注销登记,由贷款金融机构在“互联网+不动产抵押登记”平台或政务服务网操作。市民偿还贷款后,持本人身份证明及金融机构需要的材料,在金融机构直接办理抵押注销登记,不用再跑登记大厅。

  变更登记业务,换证、补证业务:本人名下的住宅类不动产权证发生变更,换发证书或者丢失申请补发,可通过线上申请。核准后自动公告作废原不动产权证书。丢证补证业务公告期为15个工作日,期满后市民可持手机推送的短信息在线缴纳登记费,到登记大厅领取补发的产权证书,证书附记标明补发字样及原发证日期。

  咨询不动产业务

  可拨24小时热线

  据介绍,买卖双方和金融机构可以通过我市不动产交易登记“一窗受理”平台,“一站式”办理存量房买卖有关的手续。不动产登记各分中心、贷款银行通过“一窗受理”平台共享数据和电子材料,实现一次申请、同步办理存量房买卖合同网签、核缴税款、住房贷款审核发放、转移登记和抵押登记以及“水电气”联动过户等业务,做到“多件事一次办”“同城通办”“全程网办”。

  登记完成后,贷款银行负责将按揭贷款存入买卖双方约定的收款账户,实现存量房交易、转移登记、抵押登记和贷款发放无缝衔接,促进存量房交易登记提质增效,保障交易资金安全,维护买卖双方的合法权益。

  疫情防控期间,不动产登记各分中心推出“首席服务代表”24小时热线,市民可拨打热线电话咨询不动产业务。

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